Содержание

Где взять справку о недвижимости в собственности?

Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на недвижимость

1. В каких реестрах хранятся сведения о правах на недвижимость?

Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в До 31 января 1998 года сведения о правах на объекты жилищного фонда вносились в реестры органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых были расположены эти объекты. В Москве это был Департамент жилищной политики и жилищного фонда (в ноябре 2014 года в связи с реорганизацией он вошел в состав Департамента городского имущества). В этом реестре (который теперь называется реестром Департамента городского имущества) эти сведения хранятся до сих пор.

1 февраля 1999 года начал действовать Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сведения о правах на недвижимость (как жилого фонда, так и нежилого) стали вносить в него. Отдельно существовал Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в который вносились кадастровые сведения об объектах недвижимости.

1 января 2017 года ЕГРП был объединен с ГКН в единый информационный ресурс — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«>разные реестры . Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:

  • сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ);
  • сведения о правах на недвижимость (как жилую, так и нежилую), зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

2. Какие сведения и документы можно получить в реестре ДГИ?

В реестре Департамента городского имущества Москвы хранятся Эти сведения может получить кто угодно.

«>общедоступные сведения и сведения Эти сведения могут получить (лично или через законного представителя) только те, кто по состоянию на 31 января 1998 года являлся правообладателем жилья, или наследники по завещанию или по закону — при наличии запроса нотариуса.

Общедоступные сведения предоставляются в виде:

    Документ, содержащий сведения о правообладателе, виде права, обременении (ограничении), или документ об отсутствии таких сведений.

«>справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
Документ, содержащий сведения обо всех правообладателях и дате перехода права, или документ об отсутствии таких сведений.

«>справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;

  • уведомления об изменении информации в текстовой форме (семантическая информация) из правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве в фонде дел..
  • Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде:

      расширенной Документ, аналогичный справке о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда, но содержит еще информацию о количестве комнат (при наличии) и реквизиты правоустанавливающих документов, или документ об отсутствии таких сведений.

    «>справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    Документ, содержащий фамилию, имя и отчество правообладателя и его паспортные данные, а также сведения обо всех принадлежащих ему объектах недвижимости: адресах, виде права, обременении права и дате регистрации, или документ об отсутствии таких сведений.

    «>справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года;

  • архивной копии правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве, экземпляр которого хранится в фонде дел;
  • Документ, содержащий сведения в отношении участия (неучастия) субъекта до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда в городе Москве.

    «>справки об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда.

    3. Как получить сведения из реестра?

    Чтобы получить как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, вам понадобятся:

    • заявление;
    • документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя заявителя — копии всех страниц этого документа);
    • документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя и нотариально удостоверенная доверенность — при обращении уполномоченного представителя.

    Чтобы получить сведения ограниченного доступа, вам могут дополнительно понадобиться:

      Предоставляется для получения лицом, имеющим право на наследование по завещанию или по закону имущества наследодателя справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда, справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), наименования всех правообладателей жилого помещения по состоянию на 31 января 1998 года.

    «>запрос нотариуса с указанием наследодателя, наследника, заверенный личной подписью нотариуса и оттиском его личной печати — при обращении наследника или его представителя;
    Такими документами могут быть:

    • паспорт гражданина РФ со штампом о выданных ранее паспортах (девятнадцатая страница паспорта);
    • справка об обмене паспорта гражданина РФ, с указанием их реквизитов, выданная органами внутренних дел;
    • справка о рождении, содержащая сведения о ранее и повторно выданных свидетельствах о рождении, выданная органами ЗАГС, и иные документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя или наследодателя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года.

    «>документ , содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года;
    Такими документами могут быть:

    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство об установлении отцовства;
    • свидетельство о перемене имени.

    «>документы , содержащие сведения о всех случаях изменения фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя (наследодателя) в период с 1 января 1991 года до дня обращения (дня смерти наследодателя) — при изменении фамилии, имени, отчества в этот период.

  • Подать запрос на предоставление услуги вы можете несколькими способами:

    • лично в центре госуслуг «Мои документы» — в этом случае готовый документ может быть выдан вам на бумажном носителе при личном обращении в тот центр госуслуг, в который вы подадите запрос, либо выслан по почте;
    • При выборе этого способа подпись на заявлении и копии прилагаемых документов должны быть нотариально удостоверены.

    «>почтой на адрес Департамента городского имущества Москвы — в этом случае документ будет выслан на бумажном носителе на указанный в заявлении почтовый адрес.

    Срок обработки вашего запроса — 14 рабочих дней с момента регистрации заявления.

    Справка о наличии собственности

    Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

    Для чего нужна справка о наличии имущества

    Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:

    • при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    • при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
    • при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
    • для решения судебных споров о разделе имущества;
    • для выявления имущества должника;
    • для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
    • при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.

    Содержание справки

    Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

    • кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
    • назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
    • вид собственности (собственность, долевая собственность);
    • дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
    • дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

    Где получить справку о наличии собственности

    Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить во многих организациях, в зависимости от того, какая информация вам необходима или кто затребовал данный документ. Ниже представлены организации, где вы можете запросить выписку о наличии или отсутствии недвижимости:

    • управление Росреестра и его территориальные подразделения;
    • в офисе Кадастровой палаты и её филиалах;
    • районные и городские Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • многофункциональные центры (МФЦ);
    • центры предоставления государственных услуг (Госуслуги);
    • на данном портале.

    Где взять справку об отсутствии жилья

    И зачем она нужна

    Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

    Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

    Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

    Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

    Форма и содержание справки

    Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

    Пример выписки из ЕГРН

    Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

    Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

    Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

    Для чего может понадобиться справка

    Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

    1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
    2. Приватизация квартиры.
    3. Оформление ипотеки или субсидии.
    4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
    5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
    6. Заявка на государственную помощь.

    Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

    Куда обратиться для получения справки

    В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.

    МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

    В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

    Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

    Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

    Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.

    Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.

    На сайте Росреестра необходимо найти услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.

    На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

    В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.

    Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.

    Выбор региона для проверки сведений в реестре Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов» Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период Данные правообладателя — того, для кого берется справка

    Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.

    Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

    Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте

    На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.

    Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму

    На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.

    Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG

    Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.

    Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных

    БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.

    Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.

    Какие документы нужны для получения справки

    В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:

    1. Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
    2. Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
    3. Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
    4. Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
    5. Доверенность, если берете справку не для себя.

    Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.

    Как получить справку

    Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.

    Сроки изготовления и действия справки

    Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.

    Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

    Стоимость услуг по выдаче справки

    В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

    Справка из ЕГРП о наличии собственности. Где получить справку?

    При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

    Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

    Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

    Когда может быть нужной?

    Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

    • оформление кредитов и займов;
    • купля-продажа;
    • дарение;
    • обмен;
    • передача по завещанию;
    • получение наследства;
    • решение споров имущественного типа;
    • межевание участков;
    • выделение долей в недвижимости;
    • раздел объекта недвижимости;
    • судебные разбирательства.

    Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

    Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности — это только один из возможных документов.

    В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

    В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

    • об обременениях и ограничениях;
    • о наличии прав собственности;
    • о собственниках имущества;
    • расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
    • обычные — характеристика недвижимости;
    • о недееспособности человека.

    На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

    Способы оформления

    А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

    Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

    • лично;
    • через интернет;
    • по почте;
    • через представителей.

    На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

    А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

    • в Росреестр;
    • в многофункциональные центры;
    • в кадастровые регистрационные палаты.

    Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

    • официальный web-сайт Росреестра;
    • «Госуслуги».

    Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме «онлайн» лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

    Сколько делать?

    Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

    Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

    При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум — 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

    О действительности

    Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

    Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

    Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

    Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

    Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 — для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.

    О заказе пошагово

    А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

    Инструкция выглядит приблизительно так:

    1. Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
    2. Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
    3. Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
    4. Обратиться с документами в регистрирующий орган.
    5. Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
    6. В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

    Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

    Режим «онлайн»

    Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».

    Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

    Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:

    1. Перейти на сайт «Госуслуги».
    2. Пройти авторизацию на сервисе.
    3. Нажать на строчку «Государственные услуги».
    4. В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
    5. Кликнуть по клавише «Ввод».
    6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
    7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
    8. Указать тип получаемой справки.
    9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
    10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
    11. Подтвердить операцию.
    12. Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».

    Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

    О документации

    А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

    Чаще всего от граждан требуют:

    • паспорт;
    • письменный запрос;
    • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
    • квитанции об оплате госпошлины.

    Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

    Получение справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности

    С 2016 года была прекращена выдача свидетельства о праве собственности. Теперь вместо свидетельства, выдается справка. Это единственный документ, который подтверждает права владельца на собственность.

    В обиходе она называется выпиской из ЕГРП. Такая справка предоставляется органом Росеестра и ее можно получить через интернет, не выходя из дома.

    Ранее, выдавался розовый документ, который являлся свидетельством о праве собственности, после чего предоставлялся обычный, а после государство перешло на обычную справку, так называемую выписку. Это значительно упрощает жизнь гражданам и получение ее не доставляет хлопот.

    Что такое справка о собственности?

    Справка о собственности – это документ, который отображает сведения о правах владельца и данные о конкретной недвижимости. Она находится в открытом доступе и дает возможность просмотреть все проводимые сделки, тип собственности и лиц, у которых ранее имущество было во владении.

    Эту услугу можно получить через государственные органы или непосредственно из дома. Подать заявление можно только собственнику или же лицу представляющего его интересы на основании нотариально заверенной доверенности.

    Какую информацию содержит?

    В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась. Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа.

    Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:

    • местонахождение объекта;
    • количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
    • кадастровый номер;
    • информация о собственнике (данные паспорта и личности);
    • сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.

    В каких случаях нужна справка?

    Срок годности справки такого вида неограниченный. Но если планируется заключение сделки с недвижимостью, справку лучше запросить повторно.

    Если еще имеется документ, который предоставляет право на собственность старого образца, выданный до 2016 года, его можно использовать и после того, как был принят новый закон.

    Он понадобится для любой сделки с недвижимостью, например:

    • купля-продажа;
    • получение кредита;
    • обмен или дарение недвижимости;
    • получение или передача наследства;
    • судебные разбирательства;
    • межевание:
    • разделение долей.
    • в случае оформления ипотеки с государственной поддержкой;
    • при участии в государственной программе.

    Справка о собственности — где получить?

    Она выдается путем подачи запросов таких видов:

    • электронном (с помощью ресурсов интернета);
    • при личном получении;
    • через почту:
    • с помощью представителей по нотариально заверенной доверенности.

    В основном спросом пользуются способы электронной и личной подачи. Это возможно в таких органах как:

    • Росреестр:
    • МФЦ:
    • Кадастровые регистрационные палаты.

    Получить в электронном виде можно:

    • через портал Госуслуг;
    • на официальном сайте Росреестра.

    В обоих случаях такие документы являются подлинными и окончательными. Если при получении оригинала печать и подпись ставится сотрудником органа, тогда в электронном виде проводится такая же процедура, но печать будет электронной.

    Необходимые документы для получения

    Получение справки не требует тягот в сборе бумаг.

    Для этого потребуется минимальный пакет, таких как:

    • паспорт;
    • персональный документ, подтверждающий право на собственность;
    • квитанция, об оплаченной государственной пошлине (обычно составляет около 200 рублей);
    • запрос в письменном виде (бланк можно скачать на официальном сайте).

    Сроки и стоимость

    Оформление справок займет пять рабочих дней, с момента принятия сотрудником государственного органа, заявления о выдаче документа.

    При электронной подачи заявления, срок ожидания займет от трех до пяти рабочих дней. Лучшим вариантом, во избежания ошибок, будет личная подача, так как если возникнут нюансы предоставления бумаг, их можно будет урегулировать на месте.

    Как получить справку на портале Госуслуги?

    Для получения бумаг через Госуслуги, нужно заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус проверенного аккаунта. Для удобства в использовании, лучше скачать приложение и зарегистрироваться.

    Для иностранных граждан эта услуга возможна только с помощью личного посещения государственных органов, где есть возможность подтвердить личность.

    Если эти условия соблюдены, следует предпринять следующие действия:

    • перейти на сайт или зайти в приложение Госуслуги;
    • выполнить вход;
    • перейти по вкладке «государственные услуги»;
    • в строке для поиска написать «предоставление справки о наличии собственности»;
    • нажать на поиск и кликнуть на кнопку для получения услуги;
    • заполнить заявление, следуя подсказкам и указать тип справки, которую необходимо получить;
    • написать электронный адрес, на который будет отправлен документ или при получении в бумажном виде, указать орган, в котором будет выдан документ.
    • выбрать способ оплаты и подтвердить ее;
    • дождаться оповещения о готовности на портале.

    Причины отказа в выдаче справки

    Причиной отказа могут быть разные случаи. В основном это:

    • недостающих документов или ошибки в данных;
    • отсутствие информации в Росреестре;
    • неоплаченная государственная пошлина;
    • если запрос отправлен от постороннего лица. Получить справку может только то лицо, на которое зарегистрирована недвижимость.

    Справка об отсутствии недвижимости в собственности

    Такой вид документа понадобиться, если лицо хочет улучшить свои жилищные условия. Она предоставляет следующие данные:

    • о том, что лицо не имеет в собственности недвижимости;
    • о наличии имущества, которое не пригодно для проживания;
    • о том, что собственник не совершал сделок в течение пяти лет.

    Получение документа такого вида — нетрудоемкий процесс. Главным фактором является правильное заполнение документов. Чтобы избежать каких-либо ошибок, лучше обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 455-03-75 (Москва)
    +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

    Читать еще:  Необходимо ли согласие супруга на покупку недвижимости?
    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector