Справка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

  1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
  2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
  3. Существует негласное правило — не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
  4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
  5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
  6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
  7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.

Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Справка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости – очень полезный документ для ознакомления с историей владельцев квартиры, дома или земельного участка. На сайте «Реестры России» — мы даем Вам возможность заказать выписку о переходе прав собственности – буквально за несколько минут!
Все предоставляемые документы обязательно заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

Как заказать выписку о переходе прав на объект?

Введите адрес объекта или его кадастровый номер!

Процесс поиска объекта по базе Росреестра очень прост! Чем точнее Вы введете данные об объекте, тем более точным будет результат поиска! Будьте внимательны!

Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект!

Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете выписку из ЕГРН именно по интересуемому объекту!

Закажите выписку истории собственников из ЕГРН!

Кроме выписки о переходе прав собственности, Вы также, можете заказать и любые другие доступные выписки из ЕГРН на интересующий Вас объект недвижимости!

Это официальные сведения истории перехода прав собственности, которые содержатся в базе ЕГРН. Документ содержит сведения о правообладателях и даты перехода прав – в виде таблицы файла в формате PDF. Также, к заказу прилагается ZIP-архив с оригиналом документа в формате XML и файл цифровой подписи сотрудника Росреестра (SIG).

Удобные и безопасные способы оплаты!

Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам!

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

Выписка о переходе прав собственности ФГИС ЕГРН!
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Сведения об истории собственников определенного объекта недвижимости, это очень ценная информация перед совершением любых нотариальных или регистрационных действий. В первую очередь, выписка о переходе прав собственности, дает Вам возможность ознакомиться с «настоящим» собственником данного объекта, со всеми предыдущими собственниками и периодами владения этим объектом.

Образец выписки о переходе прав собственности:

Данные о переходе прав, которые содержатся в Росреестр, зависят исключительно от истории самого объекта. Т.е. Если объект недвижимости продавался/дарился/переходил по наследству несколько раз, в этой выписке будут содержаться сведения обо всех предыдущий и действующих правообладателях. Если же, к примеру, у объекта зарегистрирован только один (первый) собственник и переход прав не осуществлялся, то в выписке будет указан — единственный собственник данного объекта недвижимости.

Читать еще:  Посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости

Пример выписки ФГИС ЕГРН:

В данном примере, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности объекта недвижимости содержит 2 страницы человекочитаемого файла в формате PDF.

Также, к заказу прилается обязательный ZIP-архив с вариантом выписки в формате XML и файл ЭЦП сотрудника Росреестра (SIG).

Вы можете проверить подлинность полученного файла цифровой подписи:
Как проверить подпись ЭЦП Рореестра?

Объем информации, который содержится в выписке о переходе прав собственности на объект недвижимости, может отличаться в зависимости от объекта. В ЕГРН Росреестра, содержатся данные об объектах, зарегистрированных с 1996 года.

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на недвижимость

1. В каких реестрах хранятся сведения о правах на недвижимость?

Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в До 31 января 1998 года сведения о правах на объекты жилищного фонда вносились в реестры органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых были расположены эти объекты. В Москве это был Департамент жилищной политики и жилищного фонда (в ноябре 2014 года в связи с реорганизацией он вошел в состав Департамента городского имущества). В этом реестре (который теперь называется реестром Департамента городского имущества) эти сведения хранятся до сих пор.

1 февраля 1999 года начал действовать Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сведения о правах на недвижимость (как жилого фонда, так и нежилого) стали вносить в него. Отдельно существовал Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в который вносились кадастровые сведения об объектах недвижимости.

1 января 2017 года ЕГРП был объединен с ГКН в единый информационный ресурс — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«>разные реестры . Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:

  • сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ);
  • сведения о правах на недвижимость (как жилую, так и нежилую), зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

2. Какие сведения и документы можно получить в реестре ДГИ?

В реестре Департамента городского имущества Москвы хранятся Эти сведения может получить кто угодно.

«>общедоступные сведения и сведения Эти сведения могут получить (лично или через законного представителя) только те, кто по состоянию на 31 января 1998 года являлся правообладателем жилья, или наследники по завещанию или по закону — при наличии запроса нотариуса.

Общедоступные сведения предоставляются в виде:

    Документ, содержащий сведения о правообладателе, виде права, обременении (ограничении), или документ об отсутствии таких сведений.

«>справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
Документ, содержащий сведения обо всех правообладателях и дате перехода права, или документ об отсутствии таких сведений.

«>справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года;

  • уведомления об изменении информации в текстовой форме (семантическая информация) из правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве в фонде дел..
  • Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде:

      расширенной Документ, аналогичный справке о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда, но содержит еще информацию о количестве комнат (при наличии) и реквизиты правоустанавливающих документов, или документ об отсутствии таких сведений.

    «>справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда;
    Документ, содержащий фамилию, имя и отчество правообладателя и его паспортные данные, а также сведения обо всех принадлежащих ему объектах недвижимости: адресах, виде права, обременении права и дате регистрации, или документ об отсутствии таких сведений.

    «>справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года;

  • архивной копии правоустанавливающего документа о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда в городе Москве, экземпляр которого хранится в фонде дел;
  • Документ, содержащий сведения в отношении участия (неучастия) субъекта до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда в городе Москве.

    «>справки об участии до 31 января 1998 года в приватизации объекта жилищного фонда.

    3. Как получить сведения из реестра?

    Чтобы получить как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, вам понадобятся:

    • заявление;
    • документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя заявителя — копии всех страниц этого документа);
    • документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя и нотариально удостоверенная доверенность — при обращении уполномоченного представителя.

    Чтобы получить сведения ограниченного доступа, вам могут дополнительно понадобиться:

      Предоставляется для получения лицом, имеющим право на наследование по завещанию или по закону имущества наследодателя справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда, справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), наименования всех правообладателей жилого помещения по состоянию на 31 января 1998 года.

    «>запрос нотариуса с указанием наследодателя, наследника, заверенный личной подписью нотариуса и оттиском его личной печати — при обращении наследника или его представителя;
    Такими документами могут быть:

    • паспорт гражданина РФ со штампом о выданных ранее паспортах (девятнадцатая страница паспорта);
    • справка об обмене паспорта гражданина РФ, с указанием их реквизитов, выданная органами внутренних дел;
    • справка о рождении, содержащая сведения о ранее и повторно выданных свидетельствах о рождении, выданная органами ЗАГС, и иные документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя или наследодателя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года.

    «>документ , содержащий сведения о реквизитах документов, удостоверяющих личность заявителя в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года;
    Такими документами могут быть:

    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство об установлении отцовства;
    • свидетельство о перемене имени.

    «>документы , содержащие сведения о всех случаях изменения фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя (наследодателя) в период с 1 января 1991 года до дня обращения (дня смерти наследодателя) — при изменении фамилии, имени, отчества в этот период.

  • Подать запрос на предоставление услуги вы можете несколькими способами:

    • лично в центре госуслуг «Мои документы» — в этом случае готовый документ может быть выдан вам на бумажном носителе при личном обращении в тот центр госуслуг, в который вы подадите запрос, либо выслан по почте;
    • При выборе этого способа подпись на заявлении и копии прилагаемых документов должны быть нотариально удостоверены.

    «>почтой на адрес Департамента городского имущества Москвы — в этом случае документ будет выслан на бумажном носителе на указанный в заявлении почтовый адрес.

    Срок обработки вашего запроса — 14 рабочих дней с момента регистрации заявления.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    Единый государственный реестр недвижимости с 2017 г. соединил в себе две прежде существовавшие структуры – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, или ЕГРП, и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН.

    Во вновь образованном Реестре должна в идеале содержаться информация обо всех находящихся на территории Российской Федерации объектах недвижимого имущества – земельных наделах, коттеджах, многоквартирных домах, квартирах и т.д.

    Гражданин, которому нужна, в том или ином объеме, информация о недвижимой собственности, может, по прохождении некоторых формальностей, получить на руки справку или выписку из ЕГРН с интересующими его данными (при условии наличия возможности доступа к ним). Ниже будет рассказано, как правильно заказать выписку, для чего она нужна и сколько стоит.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

    Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.

    Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.

    Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.

    Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:

    • При заключении предварительного договора купли-продажи того или иного объекта недвижимой собственности, когда необходимо предоставление доказательств права собственности на выступающий в роли залога объект собственности;
    • При необходимости (практически всегда имеющей место быть) удостовериться, что указанное, к примеру, в договоре купли-продажи количество собственников совпадает с реальным, следовательно, в дальнейшем сделка не может быть признана ничтожной;
    • Для того чтобы ознакомиться с историей перехода прав на предмет собственности, к примеру, сколько раз квартира переходила из рук в руки, и на каких основаниях: на основании договоров купли-продажи, дарения, наследования и пр. Существует общее правило: лучше не приобретать недвижимость со слишком богатой историей, поскольку в будущем возможны разногласия и противоречия между новым и старыми собственниками, перетекающие в судебные иски;
    • В аналогичной предыдущей ситуации, когда собственность носит долевой характер. Здесь вариантов может быть еще больше, поэтому в идеале приобретайте квартиру по договору долевого участия или не имевшую прежде хозяев новостройку;
    • С целью проверить наличие ограничений и обременений на недвижимость, что особенно важно при заключении договора ипотечного кредитования с банком или при необходимости предоставить объект банку в качестве залога;
    • Когда это нужно Службе судебных приставов, к примеру, требуется установить, какое точно имущество находится в распоряжении того или иного лица (или организации), в отношении которого вступило в силу решение суда о взыскании долга, восстановлении прав на собственность или возврате недвижимости;
    • При необходимости нотариального заверения документа (например, соглашения об установлении долевой собственности или комбинировании вещных прав, разделе квартиры в процессе или после развода, составлении завещания). С помощью той же выписки, или справки, намного проще рассчитать, с использованием кадастровой стоимости, сумму налога на полученное наследство. Во всех этих случаях, документ запрашивает сам нотариус;
    • При необходимости доказать или опровергнуть в суде наличие у того или иного лица прав на объект недвижимости: это важно, например, если требуется признать ранее заключенную сделку ничтожной.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

    О переходе права собственности по договору купли-продажи квартиры читайте тут.

    Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, иначе называемая расширенной, содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект.

    Такой документ, в отличие от обычной справки, может быть выдан только собственнику или его доверенному лицу. Для получения бумаги непременно понадобится паспорт и, если речь идет о законном представителе лица, нотариально заверенная доверенность от собственника.

    В такой справке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

    Следует учитывать, что в ЕГРН с большой вероятностью не будет сведений о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 1997 г. Эти данные можно найти в местных архивах – БТИ, нотариальной службе, районной или городской администрации.

    Расширенная выписка, или справка о переходе прав на недвижимость, в обязательном порядке включает в себя три подраздела:

    • В первом указывается категория объекта недвижимости, почтовый адрес и номер по кадастру;
    • Во втором – собственник (только фамилия, имя и отчество, без указания содержащихся в паспорте сведений), основание для регистрации права собственности – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, с указанием даты и регистрационного номера документа, а также разновидность вещного права на предмет справки и доля собственника, выраженная в процентах. Если право собственности восстанавливалось по решению суда, в документ вносится соответствующая пометка с указанием первоначального собственника и правоустанавливающего документа;
    • В третьем – сведения о лице, получившем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

    Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

    Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

    В первую очередь, следует уточнить, в какой срок можно получить выписку, и сколько эта услуга будет стоить.

    На второй вопрос ответить проще всего: цена документа зависит от вида предоставляемого документа и формы предоставления (на бумаге или в электронном виде). Указать желаемую форму можно при заполнении соответствующего заявления.

    Для расширенной выписки из ЕГРН, то есть справки о переходе прав собственности, действующим законодательством установлена следующая стоимость:

    • если документ выдается на бумаге физическому или юридическому лицу – 1100 рублей;
    • в электронном виде физическому лицу – 500 рублей;
    • в электронном виде юридическому лицу – 800 рублей.

    В первом случае, документ будет заверен официальной синей печатью, в двух других – усиленной электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

    Справка будет готова в течение 5 рабочих дней после получения Росреестром заявления от заинтересованного лица.

    Вы можете узнать, готов ли документ. Перейдите на сайте Росреестра в подраздел «Проверка готовности документов» и введите в нужное поле регистрационный номер заявления.

    Если гражданин обращается не непосредственно в Росреестр, а в многофункциональный центр (МФЦ), срок выдачи возрастает до 7-8 рабочих дней. Время увеличивается за счет пересылки документов из МФЦ в Росреестр и, после подготовки справки, обратно.

    Гражданину, которому понадобилась выписка из ЕГРН, следует правильно рассчитать время получения документа, поскольку срок действия справки в любой форме – и бумажной, и электронной – составляет только 30 дней.

    Эта необходимая предосторожность связана с тем, что за указанный период может произойти переход права собственности, после которого содержащиеся в выписке данные могут ввести в заблуждение лицо, которому эту справку предоставляют.

    Поэтому рекомендуется получать выписку незадолго до необходимости предоставления, в идеале – за 2-3 дня. Впрочем, при возникновении противоречий, можно ссылаться на официальный срок действия документа.

    Получить справку из Единого реестра можно несколькими путями:

    • Лично обратитесь в местное отделение Росрестра или любой находящийся поблизости МФЦ. Возьмите с собой идентифицирующий личность документ и, если обращается представитель собственника, заверенную нотариусом доверенность;
    • Отправьте заявление и прочие необходимые документы по почте заказным письмом. В конверте обязательно должна быть опись вложения. Готовую справку получите тем же способом или другим, по вашему выбору;
    • Заполните форму на официальном сайте Росреестра (в разделе «Выписка о переходе прав») или по данной ссылке. Укажите точный адрес квартиры или многоквартирного дома (в этом случае, выберите номер квартиры из предложенных) или кадастровый номер объекта недвижимости. Ответ на заявление также придет в электронной форме на указанный вами почтовый ящик и непременно будет заверен усиленной электронно-цифровой подписью.

    Возможна ситуация, когда необходимые сведения отсутствуют в Росреестре (к примеру, еще не были занесены). В этом случае, обратившемуся лицу придет соответствующее извещение.

    Разумеется, такое положение не является безвыходным: в зависимости от сути проблемы, дождитесь внесения данных или подайте в Росреестр заявление об исправлении имеющейся ошибки (если информация по какой-либо причине не сохранилась).

    Обязательной также является оплата государственной пошлины в установленной законом сумме. Платежный документ (квитанцию) приложите к заявлению о получении расширенной выписки из ЕГРН.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков.
    Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца!
    Выписку о переходе прав из ЕГРН может получить любой желающий, эти открытые данные.

    Содержание статьи подробное:

    Выписка о переходе прав

    Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

    Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.

    А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.

    Форма для заказа электронной выписки внизу страницы.

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях и основаниях для регистрации перехода права собственности.
    Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации. Например: запрета правообладателя на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

    То есть для получения всех необходимых для сделки данных, ее нужно дополнить другой выпиской — Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).

    Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

    Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.

    Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

    Здесь дана информация о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

    Второй пример выписки из ЕГРН о переходе прав

    Выписка о переходе прав, сведения в ней

    Выписка о переходе прав содержит информацию о всех владельцах объекта недвижимости и о том сколько раз она перепродавалась или отчуждалась по договору дарения или мены, или иначе.

    Так можно оценить риски оспоримой сделки!

    Выписка о переходе прав заказать

    Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

    Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.

    Закажите выписки из ЕГРН здесь

    Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

    Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно.
    Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

    Такие данные бесплатно вам будут сразу выданы при заполнении формы заказа. Напишите полный адрес объекта и нажмите поиск.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

    Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке.
    Но сейчас таких выписок Росреестр не выдает (видимо из коммерческих соображений).

    История из практики

    2 марта 2018 года

    Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.

    Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации — решение суда.

    Свежей выписки их ЕГРН нет.

    Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала.
    Так что кадастровый номер мне не известен.

    Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.

    Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.

    Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.

    Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.

    Я предлагаю покупателю сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.

    Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».

    Заказываем электронную выписку. Приходит через пару часов — арест от 12.2017 года.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН : 2 комментария

    Скажите пожалуйста, Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области С ПЕЧАТЯМИ ПОЛУЧЕННЫМИ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ И РАСПЕЧАТАННЫМИ НА Ч/Б ПРИНТЕРЕ, ПОДХОДИТ ДЛЯ оформления договоров по отчуждению дома и земельного участка? Спасибо за ответ!

    Ответ для Юлии.
    Очень подходит! Если вы ее сами получили и распечатали.
    Однако, если она предоставлена другой стороной — следует ее перепроверить, т.к ее можно отредактировать.
    Проверьте файл с электронной выпиской на сайте Росреестра: прочтите статью https://exspertrieltor.ru/2017/10/01/elektronnaya-vyipiska-iz-egrn/

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Приветствие автора материалов сайта

    Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

    Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
    Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
    Ни одна из моих сделок не была оспорена.

    Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

    На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

    Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

    Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

    Сайт работает с августа 2015 года.
    Его уже посетили более 3 780 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
    Спасибо.

    Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

    Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

    Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

    С уважением, Автор.

    Канал «Школа сделок с недвижимостью»

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×
    Adblock
    detector