Содержание

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Как оформить завещание на квартиру

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2019 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.
Читать еще:  Как проверить подлинность доверенности на продажу квартиры?

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Как завещать квартиру: пошаговое руководство

Правильно оформленное завещание на квартиру — лучшая защита прав наследников. Рассказываем, что нужно включить в документ и какие бумаги подготовить для визита к нотариусу, чтобы верно соблюсти процедуру.

Если вы задумались о завещании квартиры, то наверняка хотите, чтобы недвижимость осталась во владении наследника и не отошла кому-то другому в ходе судебного разбирательства. Для этого нужно составить завещание так, чтобы у хитроумных адвокатов не осталось пространства для маневра.

Фото: Instagram ukraine.advokat

В какой форме составить завещание?

Для официальных документов самое главное — выдержать формат. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ открытое завещание составляется в письменном виде на бланке с несколькими степенями защиты и заверяется нотариально. Если завещатель не в состоянии добраться до нотариальной конторы, завещание составляется в произвольной письменной форме в присутствии двух свидетелей.

Фото: Instagram karaganda_urist_00

Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов.

Для оформления завещания маломобильному пациенту нужен еще один свидетель! Фото: Instagram omega_group_spb

Сведения о регистрации завещания заносятся в электронный реестр ЕИС. Вы можете внести в документ изменения или вовсе отменить его, и все обновления тут же отобразятся в реестре. Так что можете не опасаться подлога: все попытки подделать завещание будут разоблачены.

Электронная регистрация завещания исключает подлог и подделку документов. Фото: unsplash.com

При регистрации завещания многим не хотелось бы посвящать нотариуса в семейные дела. Для таких случаев существует закрытое завещание — документ, подготовленный завещателем, подается в запечатанном конверте. После заверения на конверте проставляется дата регистрации завещания и подписи двух свидетелей, а сам документ запечатывается во второй конверт.

Закрытое завещание преподнесет наследникам сюрприз. Фото: Instagram omega_group_spb

Учтите, что закрытое завещание легко оспорить. Неспециалисту сложно учесть все тонкости, которые могут послужить поводом к опротестованию документа, так что лучше дать нотариусу вычитать проект и вовремя устранить оплошности, из-за которых ваш наследник может лишиться жилплощади.

Кому завещать квартиру?

Закон разрешает завещать недвижимость не только родственникам, но и посторонним людям, в том числе иностранцам, а также юридическим лицам или государству. Статьей 1149 ГК РФ введены ограничения свободы волеизъявления. Согласно им, иждевенцы завещателя гарантированно должны получить 50% недвижимости. На эту долю вправе претендовать:

  • дети до 18 лет;
  • дети-инвалиды любого возраста;
  • нетрудоспособные родители и муж/жена;
  • другие нетрудоспособные люди, проживавшие совместно с составителем завещания не менее года до его смерти.

Много претендентов на квартиру? Будьте начеку, составляя завещание! Фото: Instagram ekspertmoscow

Может случиться и так, что определенный вами наследник на момент открытия наследства умрет, откажется от наследства или будет признан недостойным. В таких случаях квартира и прочее имущество наследуются по закону в порядке очереди, как разъясняют соответствующие статьи Гражданского кодекса.

Если вас не устраивает такой вариант, укажите в завещании запасного наследника.

Какие документы нужны для составления завещания?

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным. Дополнительным доказательством дееспособности может служить видеосъемка регистрации завещания. Когда квартира передается как часть имущества, также понадобится предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Что писать в завещании?

Прежде чем отправляться к нотариусу, подготовьте проект завещания, в котором укажите:

  • паспортные данные: ФИО, дату рождения, адрес, наименование органа, выдавшего паспорт, дату и место его выдачи;
  • сведения о наследниках — полные имена и адреса, написанные без сокращений;
  • описание квартиры;
  • распределение долей (по умолчанию всем наследникам выделяют равные доли);
  • дата и место регистрации завещания;
  • прочие указания.

Выделение долей обеспечит мирное проживание нескольких родственников под одной крышей. Фото: Instagram advokat_pliev

Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире. Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

К заверению принимаются тексты:

  • без опечаток, исправлений, зачеркиваний и прочих помарок;
  • все числа и даты указывают прописью;
  • также нотариус может составить завещание с ваших слов.

Многостраничные документы нужно подшить и пронумеровать листы.

Фото: Instagram korolevaelena1

Перед регистрацией наследодатель заверяет завещание своей подписью, а если болезнь или увечье не позволяет расписаться лично, просите об этом кого угодно, но в присутствии нотариуса.

Точное указание даты и места удостоверения открытого завещания — обязательное условие для вступления документа в юридическую силу. Если вы не укажете эти данные или допустите неточность, документ может быть признан неправомочным.

Завещание составляется в двух экземплярах. Оригинал остается у нотариуса, копия хранится у наследодателя. За нотариальное заверение начисляется госпошлина в размере 100 рублей; услуги частных бюро обходятся на порядок дороже — до тысячи рублей. Однако расходы того стоят. Если вы все сделали правильно, ваши наследники не останутся без крыши над головой!

Оформление завещания на квартиру

Гражданину, который желает оформить завещание на квартиру, следует ознакомиться с особенностями его составления. В российском законодательстве установлены и определены:

  1. конкретный порядок совершения завещательного распоряжения;
  2. необходимая форма;
  3. круг возможных наследников;
  4. основные права и обязанности завещателя.

Наследодателю для оформления своего волеизъявления потребуется собрать определенный перечень документов. В целях придания завещанию юридической силы необходимо нотариально удостоверить акт, в процессе официального заверения которого нотариус:

  • проверит правильность и грамотность завещательного распоряжения;
  • пояснит лицу, обратившемуся за оказанием услуги, важные правовые аспекты наследственных правоотношений.

Гражданин, решивший оформить завещание, вправе совершить его в любое удобное время, у завещателя также есть возможность на частичное изменение или полное аннулирование составленного документа.

Особенности составления завещания

Завещание — это документ, в котором содержится личное пожелание гражданина по распоряжению своим имуществом после смерти.

Завещатель имеет право указать в качестве наследства все то, что находится в его собственности, любым образом определить доли наследников, отменить или изменить оформленный документ (ст. 1119 ГК РФ). При этом составляя завещание, необходимо строго соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно:

  • Обязательна письменная форма.
  • Удостоверение документа нотариусом.
  • Завещание составляется лично, представительство не допускается.
  • Документ может содержать распоряжение только одного лица.
  • Участникам соответствующей односторонней сделки (нотариус, свидетели, переводчик и др.) следует соблюдать завещательную тайну, то есть до открытия наследства не разглашать сведения, касающиеся содержания документа (ст. 1123 ГК РФ).
  • Гражданин, который составляет завещательное распоряжение, в момент его оформления должен обладать дееспособностью в полном объеме.
  • Необходимо соблюдать интересы близких родственников и иждивенцев (супруг, родители, дети), данные граждане имеют право на обязательную долю в наследстве, которой собственник имущества не вправе их лишить (ст. 1149 ГК РФ).

Без выполнения вышеперечисленных условий действующего законодательства, завещание будет считаться недействительным или не имеющим юридической силы.

Кому можно завещать квартиру

Гражданин, решивший завещать квартиру, имеет право по своему усмотрению определить наследников, в качестве которых могут выступать:

  • Родственник или посторонний человек.
  • Юридическое лицо, например, благотворительный фонд.
  • Гражданин РФ или иностранного государства.
  • Российская федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель свободен в определении круга наследников. Он имеет возможность лишать наследства, изменять или отменять завещательное распоряжение.

При этом собственник имущества не вправе оставить без наследства тех, кому по закону полагается обязательная доля, к таковым относятся:

  • нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя;
  • нетрудоспособные муж или жена;
  • не обладающие трудовой способностью родители;
  • лица, находящиеся на иждивении завещателя, не менее года до его смерти, независимо от совместного или раздельного проживания;

Вышеперечисленные граждане наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону вне зависимости от содержания завещательного распоряжения.

Гражданин Г. обратился к нотариусу для составления завещания, в котором он пожелал передать имеющуюся у него квартиру своей двоюродной сестре. После смерти Гражданина Г. и открытия наследства, к нотариусу обратилась бывшая супруга завещателя, которая сообщила о том, что у умершего имеется несовершеннолетняя дочь и предоставила свидетельство о рождении ребенка.

Нотариус не имел возможности выделить обязательную долю, и передал данный вопрос на рассмотрение в суд. В ходе разбирательства суд определил то, что дочь Гражданина Г. имеет право наследовать не менее половины недвижимого имущества, то есть 1/2 часть от общей площади квартиры.

Форма завещания

Завещание должно быть выполнено письменно, при этом конкретная форма данного документа напрямую зависит от его вида:

  • Нотариально удостоверенное завещательное распоряжение.
  • Завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах, например, военные действия, теракт. В данном случае допустима простая письменная форма, но при этом документ:
    • должен быть написан собственноручно;
    • подписан наследодателем и двумя свидетелями.
  • Закрытое завещание. Никто, кроме лица, написавшего документ, не имеет возможности ознакомиться с его содержанием.
  • Завещательное распоряжение, удостоверенное уполномоченным работником органа исполнительной или муниципальной власти. Такая форма возможна, в случае, если в населенном пункте, где проживает завещатель, нет нотариуса.
  • Завещание, которое приравнивается к нотариально удостоверенному, например, если гражданин находится на лечении в больнице, то официально заверить акт может главный врач медицинского учреждения или его заместитель.
  • Завещательное распоряжение правами на денежные средства, хранящиеся в банке, должно быть подписано самим вкладчиком с указанием даты оформления и удостоверено уполномоченным на такое действие служащим банковской организации.
Читать еще:  В какой дом можно провести газ

Важно то, что в любом из вышеуказанных случаев, если завещатель выражает желание о приглашении нотариуса и существует реальная и разумная возможность выполнить такую просьбу, лица, имеющие право удостоверять документ, обязаны принять все необходимые меры для исполнения соответствующей воли.

Порядок составления завещания

Действующим законодательством Российской Федерации установлен определенный порядок, который обязателен для соблюдения всеми гражданами, решившими передать принадлежащее им имущество, в том числе квартиру, по завещанию:

    Документ составляется наследодателем лично, в письменной форме. Нотариус может написать завещание со слов клиента, с обязательным ознакомлением последнего.

В тексте должна содержаться характеристика недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), необходимо указать паспортные данные того лица, кто передает наследство и информацию о получателе.

  • Завещание удостоверяется нотариальным органом, который проверяет законность его содержания, правильность оформления, устанавливает дееспособность наследодателя.
  • При заверении завещательного распоряжения могут присутствовать свидетели, в качестве которых не имеют права выступать:
    • недееспособные и неграмотные граждане;
    • лица, в чью пользу составляется документ;
    • нотариус и др.
  • Завещание должно выражать волю исключительно одного человека.
  • Обязательны для указания место и дата официального заверения.
  • При записи или написании завещания можно использовать какие-либо технические средства, например, электронно-вычислительную машину.
  • Завещание подписывается собственноручно наследодателем. Если он по причине, например, физических недостатков, не имеет возможности совершить подпись, то такое действие может выполнить другое лицо (рукоприкладчик).
  • После составления завещательного распоряжения нотариус регистрирует документ в реестре, оставляет один экземпляр у себя, а другой передает наследодателю.
  • Наследник, принявший квартиру по завещательному распоряжению, получает от уполномоченного работника нотариата свидетельство о праве пользования на недвижимое имущество.

    Документы для завещания квартиры

    Для составления завещания на квартиру в соответствии с действующими нормами права потребуется собрать определенный перечень сведений, а именно:

    • Документ, удостоверяющий личность наследодателя — действительный внутренний паспорт гражданина Российской Федерации.
    • Информацию о лицах, которым переходит недвижимое имущество, стоит указать при возможности подробные данные (фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации, контакты).
    • Если завещатель (гражданин РФ) постоянно проживает за пределами России, то для составления завещательного распоряжения он может предъявить заграничный паспорт.
    • Документ, свидетельствующий о правах на квартиру (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
    • Нотариус, вправе затребовать от наследодателя справку из психоневрологического диспансера. Документ не обязателен для предоставления, но при его наличии оспорить завещание по причине недееспособности составителя, будет невозможно в практическом смысле.

    Сколько раз завещатель может составлять завещание

    В действующем законодательстве отсутствуют какие-либо ограничения, касающиеся того, сколько раз гражданин имеет право составлять завещание. Наследодатель по своему усмотрению, без объяснения причин и в любое время имеет право:

    • Отменить ранее оформленный документ, полностью или в определенной части.
    • Изменить завещательное распоряжение.

    Завещание, в котором нет прямых указаний на отмену предыдущего, аннулирует условия ранее составленного акта, в положениях, противоречащих новому содержанию.

    В случае если в судебном порядке завещание признается недействительным, то наследование осуществляется в соответствии с ранее удостоверенным документом.

    Наследственный акт можно отменить путем написания распоряжения об утрате его правовой силы.

    Собственник имущества не обязан сообщать кому-либо о совершении, содержании, об изменении или отмене завещания.

    Нотариальное удостоверение завещания

    В соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к оформлению завещания, данный акт подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Документ заверяется работником нотариата при соблюдении определенного порядка, а именно:

    • Наследодатель оформляет завещание самостоятельно, или с его слов, уполномоченное лицо воспроизводит текст документа. При этом у сторон, есть возможность использовать необходимые технические средства.
    • С завещанием, которое написано нотариусом, клиент должен быть ознакомлен.
    • Акт распоряжения наследством в обязательном порядке подписывается самим завещателем, а при невозможности совершения данного действия, при содействии рукоприкладчика.
    • Работник нотариальной конторы сообщает клиенту о лицах, которые имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе.
    • При составлении завещания может присутствовать свидетель. В таком случае документ подписывается приглашенным лицом, с указанием в тексте его паспортных данных (имени, фамилии, отчества, места жительства).
    • Нотариус предупреждает тех, кому известна какая-либо информация, о необходимости соблюдения тайны завещания.

    Гражданин РФ, находящейся за границей и изъявивший желание на составление завещательного акта, имеет право обратиться в консульское учреждение Российской Федерации для удостоверения документа.

    Сроки оформления завещания

    Специального срока установленного для оформления завещания в законодательстве не предусмотрено. Каждый гражданин самостоятельно решает вопрос о необходимости составления наследственного распоряжения и времени совершения такового.

    Если же завещатель при жизни позаботился о том, кому и в какой доле перейдет его имущество, то наследникам стоит учитывать то, что:

    • Непосредственным моментом открытия наследства является день смерти человека.
    • У заинтересованных лиц есть шесть месяцев принятия или отказа от завещанного им имущества.

    В случае если период, определенный для принятия наследственно имущества пропущен, законодателем предусмотрена возможность по восстановлению данного срока на основании:

    • Письменного и единогласного согласия всех тех, кто уже вступил в наследственные права, на включение нового наследника.
    • Судебного постановления.

    Заключение

    Завещание представляет собой акт волеизъявления гражданина на передачу принадлежащего ему имущества после смерти

    В ГК РФ сформулированы конкретные требования, предъявляемые как к составителю завещания, так и к содержанию, оформлению соответствующего документа.

    Для наследодателя обязательно личное участие в процессе совершения распоряжения, собственник должен обладать полной дееспособностью, осознавать значение своих действий.

    Представитель нотариального органа, удостоверяя завещание, проверяет законность его положений, разъясняет порядок оформления акта, права и обязанности наследодателя.

    В соответствии с действующими нормами права, регулирующими наследственные отношения, завещатель по личному усмотрению в любое время и без объяснения причин имеет право на частичное изменение или полную отмену своего распоряжения.

    При этом, у Вас есть права на то, чтобы принять завещанное в полном объеме, или вообще отказаться от него.

    Самое важное о составлении завещания

    Самое важное о составлении завещания

    Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

    Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

    Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

    Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

    Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

    Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

    — если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

    — если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

    — если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

    Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

    Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

    Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

    Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

    Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

    В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

    Читать еще:  Какие стены можно ломать в панельном доме

    1. Нетрудоспособные родители умершего;

    3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

    4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

    5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

    Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

    Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

    При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

    Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

    нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

    Как правильно оформить завещание на квартиру

    Последние изменения: Март 2019

    Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.

    Необходимость составления завещания

    Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли. Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.

    В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях.

    Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.

    Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.

    Форма и порядок составления завещания

    Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.

    В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

    • Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей;
    • Для документа предусмотрена письменная форма;
    • В нем может содержаться волеизъявление только одного человека;
    • Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений;
    • При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно;
    • Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы;
    • Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).

    Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.

    Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

    • ФИО наследодателя;
    • Дате рождения;
    • Адресе;
    • Сведения о квартире (ее местоположении, метраже);
    • Реквизитах документа, удостоверяющего его личность;
    • Дате и месте написания документа;
    • Гражданах, которым завещается имущество.

    Образец завещания на квартиру (25,0 KiB, 246 hits)

    Обращаем внимание, как оформить завещание на квартиру у нотариуса — вам подскажет сам нотариус. От вас зависит четкость каждого пункта.

    Где оформить завещание

    Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в фирме, предоставляющей юридические услуги. Желательно, чтобы документ оформлял нотариус, работающий в районе проживания наследодателя, поскольку в соответствии со ст.1115 ГК РФ наследство, как правило, открывается по месту жительства покойного или нахождения принадлежащей ему недвижимости.

    Написать посмертные распоряжения можно и дома, однако без нотариуса обойтись не получится, так как заверить документы в данном случае следует обязательно.

    Кроме того, важно знать, что помимо работника нотариата правом на заверение бумаг наделены:

    • Главные врачи или заведующие медучреждениями;
    • Капитаны судов, находящихся в плавании;
    • Командиры воинских частей;
    • Директора домов инвалидов и престарелых;
    • Начальники тюрем и колоний;
    • Начальники экспедиций и полевых баз;
    • Работники консульских учреждений.

    Бумаги, оформленные подобным образом, должны при первой возможности передаваться нотариусу по месту проживания лиц, их написавших.

    Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса

    Не все знают, какие документы нужны для оформления завещания.

    • Паспорта;
    • Удостоверений личностей свидетелей, если они привлекаются к составлению завещания;
    • Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, если они имеются в наличии. Дело в том, что гражданин вправе завещать и имущество, которое может получить впоследствии, поэтому право на квартиру может быть не оформлено на момент визита в нотариальную контору;
    • Квитанции об оплате госпошлины.

    Перечень документов в некоторых ситуациях может быть расширен. Если речь идет о человеке, который находится в преклонном возрасте или ведет себя не адекватно, завещатели сталкиваются с тем фактом, что надо по требованию работника нотариальной конторы также представить:

    • Справку из медучреждения о том, что у человека отсутствуют расстройства психического характера;
    • Заключение медэкспертизы о полной дееспособности завещателя.
    • Свидетельство о браке;
    • Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.

    Сколько стоит оформление

    Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей.

    Тариф на услуги зависит от региона. В среднем за удостоверение последней воли придется заплатить 1000 -1500 рублей.

    Иногда отсутствуют возможность или желание посетить нотариуса. В таких случаях его можно пригласить на дом или на работу, однако при этом стоимость услуг увеличится примерно в полтора раза.

    Заверение завещания

    Пошагово процедура оформления бумаг проходит следующим образом:

    • Клиент с необходимыми документами и текстом завещания (если составил его заранее) приходит в нотариальную контору;
    • Нотариус устанавливает личность завещателя и проверяет дееспособность;
    • Если клиент не составлял завещания, оно пишется на месте, после чего нотариус зачитывает его вслух или передает волеизъявителю для чтения;
    • Если нет необходимости во внесении исправлений, автор ставит подпись под текстом в присутствии работника нотариата;
    • Нотариус заверяет завещание подписью и печатью, после чего делает запись в реестре;
    • Завещатель оплачивает оказанные услуги.

    С этого момента документ обретает юридическую силу, но действовать начнет только после смерти написавшего.

    Нюансы при составлении завещания

    Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

    Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ).

    Такое право имеют:

    • Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного;
    • Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.

    Если квартира оформлена в долевую собственность, написать завещание на долю в квартире может только владелец, предоставив в нотариальную контору бумаги, подтверждающие владение этой долей, остальная часть жилья таким распоряжением не затрагивается.

    Особый порядок предусмотрен для оформления закрытых завещаний. В этом случае содержание бумаг остается неизвестным никому вплоть до смерти завещателя. Они пишутся и подписываются гражданином лично, после чего в присутствии двоих свидетелей (их присутствие в этом случае обязательно) в запечатанном конверте, на котором они расписываются, запечатываются во второй, на котором записываются сведения о завещателе, ФИО и адреса свидетелей, данные о дате и месте составления.

    После смерти влиять на судьбу собственности человек может только с помощью завещания, которое предоставляет практически полную свободу воли. Однако при оформлении необходимо учесть все обстоятельства, и соблюсти правила, предусмотренные гражданским законодательством, чтобы документ обрел юридическую силу и не был впоследствии оспорен через судебные органы.

    Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector