Содержание

Какой этаж лучше в многоэтажном доме

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Актуальность статьи: март 2019 г.

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

  • Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
  • Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
  • Окружающая дом застройка или инфраструктура;
  • Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Лучший этаж для проживания

Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

Первый этаж

Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:

  1. Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
  2. Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
  3. Возможность перевода в нежилое помещение;
  4. Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;
  5. Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;
  6. Отсутствие проблем с напором воды.

Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:

  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
  • Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
  • Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале. А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола.

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей сдачи в аренду, поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.

В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.

Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.

Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.

Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью.

Золотая середина

Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей.

Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:

  • Поломка лифта не причиняет значительных неудобств;
  • Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
  • Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
  • Хорошие видовые характеристики.
  • к содержанию ↑

    С восьмого по шестнадцатый

    Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом, однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.

    Шумы с улицы практически не беспокоят выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид.

    Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:

    • Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
    • Шумы с улицы практически не беспокоят;
    • Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
    • Проявление боязни высоты дает о себе знать;
    • Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

    Поближе к небу

    Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа.

    В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.

    Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.

    Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

    • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
    • Шум двигателя лифта;
    • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
    • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

    Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.

    Угловые квартиры

    Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.

    В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов.

    Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.

    Читайте статью, как узнать, плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома тут.

    Выбор этажа при покупке квартиры

    Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов.

    Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.

    В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.

    Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

    Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для покупки квартиры следует учесть:

    1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
    2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
    3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
    4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

    к содержанию ↑

    Какой же лучше выбрать?

    В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.

    Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.

    Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности.

    Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью.

    Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.

    Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.

    На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

    Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения их желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15 этажа.

    Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Анастасии приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.

    Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

    Выбор этажа не менее важен, чем выбор района

    Первый этаж

    Жизнь на первом этаже – множество плюсов:

    1. Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

    Читать еще:  Сколько дают задаток при покупке квартиры?

    2. Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.

    3. Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

    4. Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

    5. При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

    Но есть и недостатки:

    1. Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

    2. На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

    3. Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.

    4. Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.

    5. В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

    Второй этаж

    В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

    Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п.) Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.

    3 – 7 этажи

    Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах (3 – 7) является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих. Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом .

    Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

    8 – 15 и выше

    Так как современные новостройки могут иметь по 30 – 40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше:

    • вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами
    • более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами
    • отстутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше

    Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.

    Если дом находится рядом с шоссе или производственным объектом, автомобильные выхлопы, выбросы и пыль скапливаются на уровне верхних этажей

    Последний этаж

    Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

    Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

    К недостаткам последнего этажа относятся:

    • вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши
    • медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления
    • сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях
    • трудоемкость транспортировки мебели

    Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

    Так какой этаж все-таки выбрать?

    Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.

    Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдёт первый этаж. Стомость таких квартир ниже.

    Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

    С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

    Что лучше: жить на верхних или нижних этажах? А может, нужна золотая середина? Мы подготовили материал, который поможет разобраться в этом вопросе.

    Какие этажи лучше всего подходят для жизни:

    Сразу скажем, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже новостройки бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем. Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.

    Особенности жизни на высоте птичьего полета и у земли

    Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

    Психологический аспект

    Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно. Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

    Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка в лифте в таком случае превращается в мучение). Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна. Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять.

    Физическое здоровье

    Чем плохо жить на первом этаже

    • В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка. Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение.
    • Шум, выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы.
    • Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, запах от мусоропровода, соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует.
    • Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушение кровообращения.

    Новые дома строят более комфортными и такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по нормативам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются досаждающие летом комары и мухи. Но они, вопреки сложившемуся мнению, долетают на любую высоту. В общем-то на этом недостатки такого жилья заканчиваются и остается плюс — сюда легко подниматься людям с теми или иными ограничениями по здоровью.

    Почему верхние квартиры — плохо

    • В любом здании могут сломаться все лифты. В высоком строении это станет мучением, а то и безвыходной ситуацией для жильцов с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими возможности, заболеваниями.
    • Шум. Даже в самом многоэтажном доме вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите как разговаривают соседи на лавочке или разгружают товар в магазин, но часто это компенсируется свистом ветра.
    • Смог. Выхлопные газы от дороги вам будут не страшны, но вот вредные вещества от предприятий могут негативно влиять на здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе.
    • Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение.

    Где же будет хорошо жить? В плане психологического и физического здоровья эксперты советуют покупку жилья на 3, 4, 5, 6, 7, 8-м. На первые два проще добираться, и, если снаружи закрытый обустроенный двор, а рядом нет трассы — есть доступ к чистому воздуху. Уже нет таких проблем с мусоропроводом. До последних трех не долетает смог и загрязнения, уровень шума меньше, а дневного света в помещение поступает больше.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

    Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.

    Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.

    Другие плюсы

    • При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
    • Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
    • Нет проблем с напором воды.
    • В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
    • Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
    • Возможность достройки балкона, если его нет.

    Недостатки

    • Запах сырости из подвала в старой застройке.
    • Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
    • Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
    • Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
    • Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
    • Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
    • Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
    • Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.

    Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).

    Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой

    Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант.

    • Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
    • Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.

    Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении. Здесь еще не ощущается акрофобия. К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция. Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в панельных новостройках.

    Восьмой и выше

    Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

    В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков.

    • Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
    • В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
    • Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
    • Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.
    Читать еще:  Как снести частный жилой дом

    Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

    В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.

    По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах.

    Несколько советов по выбору жилья

    Что лучше: первый или последний этаж? Однозначно сказать нельзя. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупать на первом квартиру рискованно и нужно сначала выписать все обстоятельства, имеющие значение лично для вас. Вот несколько советов, на которые также можно ориентироваться.

    • Если вокруг здания такие же высотки, необходимость высоты отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет.
    • Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья.
    • Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский.
    • Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик.

    Во время приемки квартиры обратите внимание на все возможные проблемные места. Также нужно отметить, что некоторые из них легко устраняются. Например, запах от мусоропровода и шум на площадке не страшен, если установить хорошую дверь.

    На каком этаже можно жить и не тужить

    Перед покупкой квартиры каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

    Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.

    В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

    Как выбрать свой этаж?

    И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

    Первый этаж

    1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
    2. Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

    Второй этаж

    1. Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
    2. Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

    Третий этаж

    1. Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
    2. Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

    С четвертого по шестой этаж

    1. Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
    2. Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

    Седьмой этаж

    1. Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
    2. Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

    С восьмого по шестнадцатый этаж

    1. Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
    2. Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

    Семнадцатый этаж и выше

    1. Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
    2. Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

    Последний этаж

    1. Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
    2. Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.

    Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

    Где дышится отрадней и вольней?

    Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

    Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:

    1. Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
    2. Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
    3. В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
    4. Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.

    Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.

    Чем опасен грязный воздух

    Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

    • Саркоидоз.
    • Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
    • Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
    • Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
    • Бронхиальная астма.

    Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

    Этаж повышается – воздух улучшается

    1. Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
    2. Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.

    Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.

    Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.

    Способы очистки воздуха

    1. Не курите в квартире.
    2. Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
    3. Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
    4. Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
    5. Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
    6. Регулярно проводите влажную уборку в доме.
    7. Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
    8. Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
    9. Приобретите специальные очистители воздуха.

    Так говорит фэншуй

    Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.

    Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:

    1. Трехэтажные.
    2. Пятиэтажные.
    3. Семиэтажные.
    4. Девятиэтажные.
    5. Двенадцатиэтажные.

    Неблагоприятны следующие строения:

    1. Четырехэтажные.
    2. Восьмиэтажные.
    3. Тринадцатиэтажные и выше.

    В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.

    Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.

    На каком этаже жить хорошо

    На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

    1. Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
    2. На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
    3. Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
    4. Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
    5. Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
    6. Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
    7. Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
    8. Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
    9. Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
    10. Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
    11. На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
    12. Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.
    Читать еще:  Как подарить свою долю в приватизированной квартире

    Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.

    Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.

    Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!

    Какой этаж дома считается лучшим для проживания?

    Люди, планирующие приобрести квартиру в многоэтажном доме, часто задаются вопросом: на каком этаже комфортнее, безопаснее жить?

    На самом деле этажность здания – важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?

    Попробуем в этом разобраться.

    Основные критерии выбора квартиры

    Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у граждан сформировалось мнение о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже. Оно во многом стереотипно и уже не совсем актуально, поскольку основывается в основном на опыте проживания людей в советских многоэтажках, поэтому о новостройках будем говорить отдельно.

    Выбор жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует немало субъективных факторов, оказывающих влияние на выбор жилья.

    Тем не менее существует несколько основных параметров, которыми люди интересуются при выборе квартиры:

    • этажность дома;
    • инфраструктура;
    • финансовые возможности (цена на первый и последний этажи обычно ниже);
    • окружающие дом строения;
    • особенности самого дома (расположение и принцип функционирования коммуникаций, наличие офисов и магазинов в доме и пр.).

    Особенности этажей, плюсы и минусы

    Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о чём прекрасно осведомлены застройщики и риелторы. Посвятим в эти детали и читателей.

    Плюсы и минусы проживания на первом этаже

    Первый этаж привлекателен в основном для малоподвижных людей. Жить здесь наиболее пожаробезопасно, не зависишь от состояния лифтов, не платишь за этажность при доставке, можно с лёгкостью вывести коляску на прогулку, а пожилому человеку несложно выйти на улицу.

    Для многих людей эти факторы в совокупности с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, склоняющими их выбрать для себя жильё именно на первом этаже.

    А есть ли минусы? Конечно, ведь не зря квартиры на первом этаже продаются со скидкой.

    Итак, расскажем о недостатках:

    1. Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего взламывают грабители.
    2. В них самый высокий уровень шума, загрязнённый воздух, ощущается подвальная сырость, а летом мучают комары.
    3. Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому жильцам приходится большую часть дня проводить при свете, что вредно для глаз и невыгодно в финансовом плане.

    По статистике, первый этаж оказывается непривлекательным для большинства россиян. Скидка на такие квартиры доходит в отдельных случаях до 20 %.

    Особенности второго этажа

    Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Ведь на первых этажах новостроек располагаются кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа автоматически достаются и второму.

    Таким образом, плюсы и минусы в данном случае повторяются, а вот цена на квартиры на втором этаже чуть-чуть будет выше.

    Особенности третьего-седьмого этажей

    Мы объединили данные этажи под общим лозунгом — золотая середина. Квартиры средней этажности пользуются повышенным спросом.

    Поломка лифта ещё не воспринимается как катастрофа, а в случае пожара шансы на спасение довольно большие.

    Этажи с четвёртого по шестой с точки зрения экологии являются самыми безопасными. Уровень шума невысокий, а воздух чище.

    Восьмой – десятый этажи

    Этажи 8, 9, 10 предпочитают, как правило, молодые семьи. В новостройках здесь всё неплохо устроено: квартиры светлые, просторные, машин почти не слышно.

    Если лифт сломался, то можно и пешком дойти – «для здоровья полезно»! А какой вид открывается из окон некоторых высоток!

    С одиннадцатого по шестнадцатый

    Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.

    Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо.

    Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.

    Шестнадцать +

    Дома в 16 и более этажей строятся сегодня всё чаще. И на квартиры, расположенные практически в «поднебесье», находится свой покупатель, хотя минусов здесь предостаточно.

    Осветим далее плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнём с недостатков, поскольку их больше. Основные риски и угрозы тут — это поломки лифта и возникновение пожара. В последнем случае шансов спастись будет очень мало, так как максимальная длина лестниц пожарных машин составляет 75 м.

    Сломанный лифт, конечно, не катастрофа, но тоже создаёт существенные трудности не только на подъёме, но и на спуске. Мытьё окон невозможно осуществить без вызова клининговой компании.

    Плюсы:

    • в случае возникновения ЧС помощь может быть оказана с крыши;
    • на верхнем этаже можно обустроить камин или присоединить часть чердака (в новостройке);
    • с высоты может открываться красивый вид.

    Влияние высоты на здоровье человека

    Люди часто задаются вопросом: вредно ли жить на высоких этажах? Попробуем разобраться.

    Высота подарит жильцам прекрасные виды, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать в квартирах верхних этажей собственные камины, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему в элитных многоэтажках квартиры на последних этажах продаются намного дороже.

    Однако сегодня врачи всё чаще говорят о том, что проживание на высоких этажах может отразиться на состоянии здоровья. Максимально комфортный уровень для постоянного проживания – это седьмой этаж. А дальше – чем выше, тем опаснее для здоровья.

    В подтверждении данной теории медики выдвигают следующие аргументы:

  • Электромагнитное поле. Для нормальной жизнедеятельности человека необходимо наличие определённого геомагнитного поля земли, которое поддерживает в человеческом организме правильный обмен веществ. Однако с высотой его влияние ослабевает, провоцируя в людях сонливость и головные боли. И высота нормального поля как раз равна уровню 7-го этажа.
  • Радиоволны. На высоте радиоволны максимально сконцентрированы. Самая высокая их концентрация отмечается на уровне 9 — 16 этажа, что негативно влияет на здоровье человека.
  • Высота. Высота, помимо прямого воздействия на здоровье, оказывает ещё и косвенное влияние, которое выражается в простом неудобстве для проживания. Думать постоянно о том, что лифт вдруг сломается и придётся долго и тяжело взбираться по ступенькам, доставляет психологический дискомфорт. Да и для здоровья человека в зрелом или пожилом возрасте такая кардионагрузка вряд ли будет полезной.
  • До 20 века человек столетиями жил в невысоких строениях, только в последние 50-60 лет стало популярно высотное строительство. И медики этим очень обеспокоены. Людям необходимо поддерживать определённый уровень магнитного поля земли, при нарушении которого самочувствие может значительно ухудшиться.

    В Европе стараются не использовать высотные здания под жилые квартиры. В высотках в основном располагаются офисные помещения. А живут люди, как правило, в домах высотой до 7 этажей.

    У нас же высотки актуальны из-за высоких заработков с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше денег.

    Так какой же этаж лучше для проживания? Вывод такой: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле – это естественно. Люди так жили тысячелетиями и привыкли к этому состоянию.

    Медики называют комфортными для проживания и здоровья человека 1 – 7 этажи. Всё, что располагается выше, — это уже дискомфорт, хотя, человек может сразу и не замечать этого.

    Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2019 году?

    По оценкам риелторов, наибольшим спросом при продаже пользуются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах раскупают первыми и на вторичном рынке, и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажках вначале выкупают 5-7 этаж, и только потом — 4 и 8. Так что 5-7 этажи близки к оптимальному варианту для покупки.

    1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для жизни и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего этажа уменьшается на 5-7 %.

    Если у вас есть (или будут) маленькие дети, то экологи не советуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле земли.

    Все недостатки верхних этажей на детей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или автомагистраль.

    По словам психологов, многолетнее созерцание печального вида из окна оказывает на ребёнка угнетающий эффект и вызывает чувство подавленности.

    А вот парк с поющими птичками – то, что нужно малышу для хорошего настроения. Родителям стоит подумать и об этом моменте, когда они будут выбирать квартиру для покупки.

    Что говорит фэн-шуй?

    По фэн-шую наиболее благоприятными с точки зрения энергетики считаются дома со следующим количеством этажей: 3, 5, 7, 9, 12. Неблагоприятны для жизни дома с 4 и 7 этажами, а также строения, имеющие 13 и более этажей.

    В высотках человек будет чувствовать себя неуютно, так как его энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства, у него появится ощущение неустойчивости, словно его подвесили в воздухе.

    На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

    Несмотря на то что современные многоэтажки позволяют комфортно проживать на последних этажах, обустраивать пентхаусы, зоны отдыха; в них оборудованы противопожарные системы, дополнительный лифт и в целом устранены недостатки, которые имелись в старых высотках (крыша протекает и пр.), всё же лучше выбрать золотую середину: квартиры на 3–7 этажах.

    Это самые комфортные этажи по всем параметрам: и по условиям для спасения при пожаре, и по чистоте воздуха, и продаются такие квартиры быстрее. Так что ищите квартиру на 5-7 этажах.

    Если не получается, то обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвёртого не стоит: столкнётесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами для здоровья и комфортного проживания.

    В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учётом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор этажа – это, скорее, дело вкуса и личного предпочтения каждого покупателя.

    Видео: На каком этаже лучше жить?

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector